Les sols résistants aux locations saisonnières :
quel revêtement choisir ?
Une location saisonnière n’est pas un logement comme les autres. Entre les arrivées et départs successifs, les valises qui roulent, les chaussures, les animaux parfois présents, les projections d’eau, les nettoyages répétés et les changements fréquents d’occupants, le sol est soumis à une sollicitation bien supérieure à celle d’une habitation classique.
Pour un propriétaire de location courte durée, choisir un revêtement de sol ne doit donc pas uniquement répondre à une question esthétique. Il faut également prendre en compte sa résistance à l’usure, sa facilité d’entretien, sa résistance à l’humidité, sa stabilité, son confort acoustique et sa capacité à conserver un aspect valorisant au fil des locations.
Chez Solegno, plusieurs familles de revêtements peuvent répondre à ces contraintes : sols vinyles LVT, sols stratifiés et parquets contrecollés. Le bon choix dépendra notamment du niveau de fréquentation du logement, des pièces concernées et du standing recherché.
Pourquoi le choix du sol est particulièrement important
dans une location saisonnière ?
Dans un appartement occupé quelques semaines par an par ses propriétaires, un parquet ou un sol soigneusement entretenu peut conserver longtemps son aspect initial. Dans une location saisonnière, la situation est différente.
Un même logement peut accueillir plusieurs dizaines de voyageurs différents au cours de l’année. Les habitudes, les chaussures, les méthodes de nettoyage et les niveaux de précaution varient considérablement d’un occupant à l’autre.
Le sol doit donc supporter :
les passages répétés ;
les chaussures et les gravillons rapportés de l’extérieur ;
les déplacements de chaises et de meubles ;
les valises et leurs roulettes ;
les nettoyages fréquents entre deux occupants ;
les projections d’eau dans la cuisine ou la salle de bains ;
les animaux domestiques lorsque le règlement de la location les autorise ;
les variations de température et d’humidité ;
les éventuelles petites dégradations liées à une utilisation intensive.
Le sol vinyle LVT : notre choix prioritaire pour une location saisonnière
Lorsqu’on recherche un revêtement particulièrement adapté à une location saisonnière, le sol vinyle LVT mérite une attention particulière.
La gamme Solegno propose de nombreuses références permettant de reproduire l’apparence du bois, de la pierre ou d’autres matériaux tout en bénéficiant des caractéristiques techniques propres aux revêtements vinyles.
Parmi les références proposées, on retrouve notamment Douro XL 228 Forest, Douro XL 228 Old Brown, Nakuru Rhino, Nakuru Impala, Yukon Beach, Yukon Mistral, mais également plusieurs décors en pose à bâtons rompus comme Mantaro Hay Herringbone, Nakuru Gazelle Herringbone ou Yukon Tan Herringbone.
Pourquoi le LVT est-il intéressant pour un Airbnb ?
Son premier avantage est sa résistance à l’eau. Contrairement à un revêtement dont le support est sensible à l’humidité, le LVT est particulièrement adapté aux pièces susceptibles d’être exposées à l’eau.
C’est un argument important dans une location saisonnière : cuisine, salle de bains, entrée ou espace repas sont autant de zones où les risques de projection sont plus importants.
Le LVT est également intéressant pour son entretien simplifié. Dans une location où le nettoyage doit être réalisé rapidement entre deux voyageurs, un sol facile à nettoyer permet de réduire les contraintes d’exploitation.
Le sol stratifié : une alternative économique et robuste
Deuxième solution à envisager : le sol stratifié.
Le stratifié présente un intérêt évident pour les propriétaires qui souhaitent obtenir un rendu proche du parquet tout en maîtrisant leur budget de rénovation.
Chez Solegno, la catégorie des sols stratifiés comprend notamment des références Alsafloor Allure Bâton-rompu Chêne Doha 904, Alsafloor Solid Plus Chêne Molly 706, Alsafloor Solid Plus Chêne Namur 514, Alsafloor Vfloor Chêne Provence 456, Berry Alloc Trendline Daisy Oak, Berry Alloc Original Chêne Pont de bateau ou encore Berry Alloc Trendline Corsica Oak.
Cette diversité permet de travailler aussi bien sur un appartement contemporain que sur une maison de vacances au style plus traditionnel.
Pourquoi choisir du stratifié dans une location ?
Le premier argument reste son rapport entre prix, esthétique et résistance.
Pour un investisseur qui doit rénover plusieurs pièces ou plusieurs logements, cette donnée peut être déterminante. Le budget économisé sur le revêtement peut être consacré à d’autres postes : mobilier, literie, décoration, cuisine ou équipements.
Le système de pose clipsé constitue également un avantage pour certains projets, notamment lorsque la rapidité d’installation est importante.
Il faut toutefois distinguer les différents niveaux de qualité disponibles sur le marché. Pour une location saisonnière, mieux vaut éviter de choisir uniquement sur le prix.
La résistance, la qualité de la couche de protection, la compatibilité avec les pièces concernées et les recommandations du fabricant doivent être étudiées avant l’achat.
